Mit SmartPlan schaffen wir die Grundlage für wirtschaftlich tragfähige und langfristig erfolgreiche Immobilienprojekte. Wir analysieren Standort, Markt und Zielgruppen, prüfen bestehende Nutzungskonzepte, entwickeln realistische Nutzungsszenarien und geben fundierte Empfehlungen zur Mietflächengestaltung, Bauplanung und Wirtschaftlichkeit für die optimale Vermietbarkeit. So entsteht eine klare, zukunftsfähige Strategie, die nicht nur den Vermietungsprozess verbessert, sondern auch eine nachhaltige Rentabilität und langfristige Attraktivität Ihrer Liegenschaft sichert.
01
Wir prüfen die Planungen aus Sicht der späteren Vermarktung und langfristigen Nutzung. Dabei zeigen wir auf, wie bauliche und strukturelle Anpassungen die Vermietbarkeit und Betriebskosten optimieren können, um so langfristige Effizienz und Wirtschaftlichkeit sicherzustellen.
02
Wir analysieren die Lagequalität, das infrastrukturelle Umfeld, die regionale Entwicklung sowie das aktuelle und künftige Marktumfeld. Dabei betrachten wir Angebot und Nachfrage, Wettbewerbssituation und Makrotrends – als Grundlage für strategische Entscheidungen zu Positionierung, Nutzung und Timing.
03
Wir identifizieren relevante Zielgruppen auf Basis von Lage, Nutzungspotenzial und Wettbewerb. Dabei analysieren wir deren Bedürfnisse, Entscheidungskriterien und Nutzungsverhalten und leiten daraus klare Empfehlungen für die Vermarktung, die Projektkommunikation und den Nutzungsmix ab.
04
Wir untersuchen die tatsächliche Nachfrage im Zielmarkt: Welche Flächentypologien, Services oder Ausstattungsmerkmale werden benötigt? Welche Branchen oder Nutzergruppen suchen aktiv? Die Ergebnisse fliessen in die Nutzungsszenarien und strategische Planung ein.
05
Wir prüfen bestehende Nutzungsideen oder Grobkonzepte auf Markttauglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Zielgruppenrelevanz. Dabei zeigen wir gezielt Potenziale und Lücken auf und geben Impulse für eine tragfähige, marktorientierte Weiterentwicklung.
06
Ausgehend von Standort, Zielgruppen und Nachfragepotenzialen entwickeln wir belastbare, praxisnahe Nutzungsszenarien – mit klarer Struktur, Flächenverteilung und Belegungsmöglichkeiten. Die Szenarien dienen als Entscheidungsgrundlage für Planung, Finanzierung und Vermarktung.
07
Wir geben Empfehlungen zur sinnvollen Aufteilung und Gliederung der Mietflächen: Welche Einheiten sind marktgängig? Wo ist Teilbarkeit sinnvoll? Welche Kombinierbarkeit ist notwendig? Ziel ist eine flexible, nutzerfreundliche Struktur mit hoher Vermietbarkeit.
08
Wir empfehlen gezielt Materialien und Ausbauweisen, die langlebig, wartungsarm und wirtschaftlich sind. So stellen wir sicher, dass der spätere Betriebsaufwand minimiert wird – für einen effizienten und nachhaltigen Betrieb über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie hinweg.
09
Wir berechnen die potenziellen Erträge und die zu erwartende Rendite deines Projekts. Dies umfasst sowohl die Mietzinsprognosen als auch eine umfassende Bewertung der finanziellen Performance, um eine realistische Investitionsentscheidung zu ermöglichen.
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Wir prüfen die Planungen aus Sicht der späteren Vermarktung und langfristigen Nutzung. Dabei zeigen wir auf, wie bauliche und strukturelle Anpassungen die Vermietbarkeit und Betriebskosten optimieren können, um so langfristige Effizienz und Wirtschaftlichkeit sicherzustellen.
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Wir analysieren die Lagequalität, das infrastrukturelle Umfeld, die regionale Entwicklung sowie das aktuelle und künftige Marktumfeld. Dabei betrachten wir Angebot und Nachfrage, Wettbewerbssituation und Makrotrends – als Grundlage für strategische Entscheidungen zu Positionierung, Nutzung und Timing.
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Wir identifizieren relevante Zielgruppen auf Basis von Lage, Nutzungspotenzial und Wettbewerb. Dabei analysieren wir deren Bedürfnisse, Entscheidungskriterien und Nutzungsverhalten und leiten daraus klare Empfehlungen für die Vermarktung, die Projektkommunikation und den Nutzungsmix ab.
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Wir untersuchen die tatsächliche Nachfrage im Zielmarkt: Welche Flächentypologien, Services oder Ausstattungsmerkmale werden benötigt? Welche Branchen oder Nutzergruppen suchen aktiv? Die Ergebnisse fliessen in die Nutzungsszenarien und strategische Planung ein.
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Wir prüfen bestehende Nutzungsideen oder Grobkonzepte auf Markttauglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Zielgruppenrelevanz. Dabei zeigen wir gezielt Potenziale und Lücken auf und geben Impulse für eine tragfähige, marktorientierte Weiterentwicklung.
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Ausgehend von Standort, Zielgruppen und Nachfragepotenzialen entwickeln wir belastbare, praxisnahe Nutzungsszenarien – mit klarer Struktur, Flächenverteilung und Belegungsmöglichkeiten. Die Szenarien dienen als Entscheidungsgrundlage für Planung, Finanzierung und Vermarktung.
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Wir geben Empfehlungen zur sinnvollen Aufteilung und Gliederung der Mietflächen: Welche Einheiten sind marktgängig? Wo ist Teilbarkeit sinnvoll? Welche Kombinierbarkeit ist notwendig? Ziel ist eine flexible, nutzerfreundliche Struktur mit hoher Vermietbarkeit.
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Wir empfehlen gezielt Materialien und Ausbauweisen, die langlebig, wartungsarm und wirtschaftlich sind. So stellen wir sicher, dass der spätere Betriebsaufwand minimiert wird – für einen effizienten und nachhaltigen Betrieb über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie hinweg.
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Wir berechnen die potenziellen Erträge und die zu erwartende Rendite deines Projekts. Dies umfasst sowohl die Mietzinsprognosen als auch eine umfassende Bewertung der finanziellen Performance, um eine realistische Investitionsentscheidung zu ermöglichen.
